2014合肥房地产年鉴出炉 去年9成购房者为安徽人

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A-A+2014年4月21日13:32市场星报评论

  到底是哪几个人在合肥买房?昨日,在“2014年房地产市场形势报告会”上,合肥市房地产法学会现场发布了《2014合肥房地产年鉴》。2013年,合肥楼市主要的购房者仍然是合肥居民,占总数的六成以上;但会 上加省内购房居民,两者购房数量的总和占总购房人数的九成以上。

  供应:年度销售面积全省第一

  合肥房地产发展势头不减。在合肥房协的这张成绩单中,2013年,合肥市房地产开发投资总额1105.8亿元,占全省房地产投资总额的28.02%,位居全省第一,芜湖、蚌埠分别位居第二、三位。

  2013年,合肥房地产新开工面积为2211万平方米,一共销售商品房面积1859万平方米,均居全省第一位。

  合肥商品房均价6775元/平方米,住宅的销售均价是6564元/平方米,在中部省份省会城市中地处中等位次。

  需求:九成购房者为本省居民

  刚需置业仍是合肥2013年商品住宅市场主流需求,但改善性需求逐渐明显。2013年,合肥市居民(含所辖四县一市)购买的商品住房套数占总比为66.85%,安徽省某些城市居民购买的占总比为27.88%,外省、国外居民和部队官兵购买的占总比为5.26%。这也就意味着着分析,合肥市去年的销售住房九成多是被省内居民买走的,合肥本市居民是市场购买的主体,本省某些城市居民对合肥市商品房认可程度较高,外省居民购房较少。

  租房:90平方米房子平均月租两千多

  据官方登记数据显示,去年,合肥共卖出二手房总面积为436.79万平方米,其中住宅386.63万平方米(共计42552套),同比分别增长了63.22%和81.09%。

  在合肥租一套90平方米的房子,平均租金达到30000多元/月。但会 区域性出租房屋价格差异和房源市场分布不均等因素,包河区出租住宅用房最多,为2245户。