2分彩技巧计划网国五条地方版尚未出台 为避个税沈阳离婚数量增多

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  嘴笨 “国五条”的地方版尚未出炉,时候 许多市民的心思却乱了。

  为了二手房能避万元甚至几十万元的个税,村里人 “顺理成章”把婚离了;村里人 正在萌生把房2分彩技巧计划网产赠与“陌生人”的想法;都村里人 干脆想到打欠条拿房产做抵押的主意。

  这靠谱吗?让大伙 听听专家们为什在么在说。

  感情说说登记处

  本周一办单身证明数量翻番

  问题报告 :昨日,记者在沈阳市各大感2分彩技巧计划网情说说登记处走访时了解到,3月1日宣告“国五条”后的第时候 工作日,也却说本周一,沈阳市婚登处办理单身证明的数量翻番。仅一天时间,市内五区婚登处开具的单身证明约达10000张。

  案例:离婚了“顺理成章”成惟一住房

  昨日,在沈城一家感情说说登记处内,记者遇见一对夫妇。在大伙 的离婚协议上,记者留意到二人共有3处房产。二人离婚时候 ,其他人开具了单身证明。时候 女方催促男方说,下班时要打车去趟房产中介。从大伙 的谈话中,真难得知大伙 也是为房产避税而来的。

  沈城一房产中介的杨经理坦言,按照“国五条”新政,满五年且惟一的二手普通住宅不需缴纳个税。比如夫妻双方名下有两套房产,离婚后每人名下各有一套房产,时候 大伙 就能以家庭惟一住房出售房子,时候 房产证的时间已满5年,时候 一来时候 人在出售房产时都还时要避税了。

  律师:共有财产会变成一方婚前财产

  对此,辽宁诚铭2分彩技巧计划网律师事务所主任秦大军说,以假离婚的形式逃避个税风险重重,不必可取,“即便是离婚后再复婚,仍然存隐患。”

  秦律师说,比如一对夫妻原有两套房属共有财产,“假离婚”时为了女方还时要再贷款买房,于是在离婚协议上约定两套房屋归丈夫所有。即使时候 再复婚,对于第二次感情说说来说,这两套房都属于男方的婚前财产,一旦两人今后再出矛盾,女方就会有损失。

  “现在又村里人 出招,两对夫妻都离婚,再交叉结婚,时候 再离婚。这2分彩技巧计划网完都有在走偏门,更有悖情理。一旦在离婚、结婚中总是总是出现闪失,却说赔了夫人又赔钱!”秦律师说。

  沈城公证处

  涉及继承和赠与的咨询增多

  问题报告 :昨日记者走访调查发现,近日沈城各大公证处涉及房屋继承和赠与的咨询电话有所增多,时候 真正办理的业务量并未有所体现。

  案例:市民算账认为走公证赠与划算

  市民宋先生有3处房产,他总是想出手那套仍在出租的97平方米的房子。

  走“房产赠与”时要缴纳的房屋各税款,有4%的契税4万元(“赠与”非普通住房缴纳标准)和公证费381000元(每平方米40元),共计4331000元。如按“国五条”新政落地计算,自家这套97平方米的房子,时候 330万元购买,如今升到1000万元,时要缴纳差额的20%,需缴税13万元。

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